Skillnaden Mellan Fannie Mae Och Freddie Mac

2024 Författare: Mildred Bawerman | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 08:42

Fannie Mae vs Freddie Mac

En stor majoritet av bostadslånarna kommer aldrig i kontakt med Fannie Mae och Freddie Mac. Som sådan förblir de omedvetna om förekomsten av dessa två hypoteksfinansjättar av företag. Detta har att göra med det faktum att båda dessa företag arbetar med långivare snarare än med slutkonsumenter som tar lån från dessa långivare. Det är därför naturligt för människor att inte vara medvetna om skillnaderna mellan dessa två företag. Denna artikel kommer att göra människor medvetna om skillnader mellan Fannie Mae och Freddie Mac.

Både Fannie och Freddie spelar en mycket viktig roll i bolånebranschen och i landets ekonomi i allmänhet. Båda företagen skapades av regeringen för att köpa inteckningar från banker och andra långivare för att göra mer pengar tillgängliga i slutet av långivarna så att de kunde göra fler bostadslån. Sammantaget svarar dessa företag för 5,4 biljoner dollar inteckningar, vilket är ungefär hälften av de totala bostadslånen i landet.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Eftersom de båda har samma mål är det svårt att hitta skillnad mellan dessa två organisationer. Fannie Mae skapades redan 1938 av president Roosevelt för att se till att det inte fanns brist på medel i ekonomins bostadslån. Fannie Mae omvandlades till ett börsnoterat företag 1968. Freddie Mac skapades 1970 för att se att Fannie Mae inte får monopol på statliga inteckningar. Den stora skillnaden mellan dessa två hypoteksjättar är att medan Fannie Mae arbetar huvudsakligen med långivare, arbetar Freddie Mac främst med sparsamheter (sparande och lån).

Medan Fannie Mae tillåter garanti på flera fastigheter som ägs av en enda person upp till 10 enheter, tillåter Freddie Mac garanti på högst 4 enheter. Det finns också skillnader i regler för handpenning. Medan Fannie Mae frågar så lite som 3% från bostadslåntagare, tillåter Freddie Mac inte lån på mer än 95% lån till värde vilket innebär att en låntagare måste betala minst 5% utbetalning.