Lån mot inteckning
Lån kan säkras såväl som utan säkerhet och de kan vara för såväl korta som långa löptider. Ordet inteckning återspeglar bara att lånet är säkrat och långivaren har en egendom som säkerhet mot den summa pengar den har gett låntagaren. I händelse av att låntagaren inte betalar eller inte betalar förbehåller sig långivaren rätten att sälja bort den egendom som har avsatts som säkerhet för att återkräva sina pengar. Även om det är korrekt att kalla det som hypotekslån, räcker det helt enkelt att ringa ett lån som inteckning för att förmedla intrycket att någon egendom har hållits hos långivaren. Det finns många likheter mellan lån och inteckning, men det är deras skillnader som många förblir förvirrade om. Denna artikel kommer att försöka klargöra alla tvivel hos läsarna genom att lyfta fram funktionerna i lån och inteckningar.
Om du behöver en liten summa pengar är bankerna redo att ge dem till dig utan säkerhet på grundval av ditt kontoutdrag. Sådana lån är lån utan säkerhet och bankerna tar ut en hög ränta och dessutom måste full återbetalning göras på kort tid. Dessa lån kallas också personliga lån och låntagaren kan använda dem för sina personliga behov som att köpa en konsumentvara, en bil eller något annat som är värdefullt.
Att säkra ett lån från en bank för affärsändamål är svårare, och många fler formaliteter krävs för att uppfylla t.ex. finansiella rapporter för de senaste tre åren, register över banktransaktioner i form av kontoutdrag, ett projekt rapport som sammanfattar hur pengarna ska utnyttjas och hur låntagaren föreslår att betala tillbaka lånet med intjänad vinst etc. Ovanpå alla dessa dokument kan banker kräva säkerhet för att känna sig säkra. Denna säkerhet kan vara smycken, fasta insättningar, försäkringscertifikat eller till och med aktien i ditt företag. I sådana fall använder du i själva verket dina egna tillgångar för att få lånet och banken är säker i den meningen att i händelse av förlust i din strävan kan den återkräva de pengar som lånas ut genom att behålla dina tillgångar. Detta blir då ett slags hypotekslån.
I allmänhet har ordet inteckning blivit populärt på grund av bostadslån där fastigheten förblir i namnet på banken som ger pengar för köp av fastigheten. Om du pratar om ett bostadslån får du njuta av lyxen av att bo i det med din familj, men hemmet är tekniskt sett bankens egendom tills dess återbetalning är klar. Detta är ett hypotekslån eftersom fastigheten är pantsatt för att få lånet. Banken behåller rätten till utestängning av lånet om du inte betalar tillbaka eller inte kan betala tillbaka de EMI som har ställts in för återbetalning.
I korthet:
Skillnaden mellan lån och inteckning
• Ett enkelt lån är ett lån som inte behöver säkerhet medan hypotekslån är ett lån där låntagaren måste behålla sin egendom i bankens namn tills han återbetalar lånebeloppet i sin helhet
• Ett enkelt lån är utan säkerhet, har en hög ränta och gäller för en kortare tidsperiod
• En inteckning är säkerställd, har lägre ränta och ges under en längre tidsperiod.
