Öppet inteckning vs stängt inteckning
Öppen inteckning och sluten inteckning skiljer sig åt i betalningsmetod. Öppen inteckning är flexibel, inte tidsbunden och debiteras till låga räntor medan sluten inteckning begränsas av tid, höga räntor och du kan bara betala av din inteckning genom att sälja fastigheten.
Öppen inteckning och sluten inteckning är två typer av inteckningar med skillnader mellan dem. Även om båda är typer av inteckning, ligger den största skillnaden mellan dem i betalningsmetoden. I händelse av en stängd inteckning är du bunden av tid och därför kan du bara betala av din inteckning genom att sälja fastigheten.
Tvärtom är öppen inteckning inte så. Du behöver inte sälja din fastighet för att betala av din inteckning. Istället med öppen inteckning kan du betala av din inteckning utan några påföljder. I själva verket kan man säga att öppen inteckning inte är en tidsbunden inteckning som sluten inteckning.
Eftersom öppna inteckningar inte medför bötesbetalningar erbjuds de bara för kortare perioder. Stängda inteckningar erbjuds vanligtvis endast under långa perioder. Tiden för öppen inteckning är vanligtvis mellan sex månader och ett år. Eftersom tidsperioden är mycket kort för öppen inteckning är det helt naturligt att räntan är mycket hög. Tvärtom är räntan inte särskilt hög vid stängd inteckning.
Stängd hypotekslån tillåter inte refinansiering på hypotekslån innan den angivna löptiden är över. Naturligtvis kan du fortfarande förnya hypotekslån i händelse av sluten inteckning förutsatt att du betalar böter. Beslutet att debitera böter ligger naturligtvis hos hypotekslånaren.
En av de bästa fördelarna med en sluten inteckning är dess långa tid. Tidsperioden för en stängd inteckning kan vara så lång som 25 år. Det kan vara var som helst mellan 6 månader och 25 år.
Öppet inteckningssystem är mer flexibelt än det stängda inteckningssystemet. Det är flexibelt i den meningen att du stänger planen när som helst du vill utan att betala avgifter.
Sammanfattning:
Skillnaderna mellan öppna och stängda hypoteksplaner är:
- Stängda hypoteksplaner är tillgängliga under längre perioder medan öppna hypoteksplaner är avsedda för kort tid.
- Stängda hypoteksplaner kännetecknas av höga räntor medan öppna hypoteksplaner kännetecknas av låga räntor.
- Öppen inteckning är flexibel i den meningen att den kan stängas när som helst utan att betala några böter, medan du måste betala böter om du ska stänga en stängd inteckning.
- Du kan inte refinansiera en sluten inteckning före utgången av inteckningstiden där du kan gå till en ny inteckning i händelse av en öppen inteckningsplan.
