Lån kontra leasing
Lån och hyresavtal är populära metoder som används av individer eller företag för användning och förvärv av utrustning. Lån och leasingavtal erbjuds båda av banker och finansiella företag och det som används beror på utrustningen i fråga, syfte, bekvämlighet, skattefördelar etc. Det finns ett antal skillnader mellan lån och leasingavtal. Artikeln tar en närmare titt på dessa två termer, förklarar vad som menas med ett leasingavtal och ett lån och belyser hur de liknar och skiljer sig åt.
Hyra
Ett hyresavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan tillgångsägaren (leasegivaren) och leasetagaren. Ett hyresavtal ger hyresgästen (hyresgästen som hyr fastigheten av hyresvärden som kallas uthyrare) rätten att inneha fastigheten under en angiven tidsperiod. En hyrestagare betalar hyra till hyrestagaren för användningen av fastigheten. Hyresavtal används i ett antal fall, t.ex. när man hyr ett hus eller hyr en bil.
Hyresavtal kan vara på kort eller lång sikt; vanligtvis är kommersiella hyresavtal för längre sikt och lägenhetshyror kan vara kortare, inte mer än en period på ett år. En hyresgäst kommer att ha större rättigheter och skyldigheter och kan använda fastigheten som de vill utan att skada den. Eftersom ett hyresavtal har fastställts för en viss tidsperiod kan hyresvärden och hyresgästen inte säga upp hyresgästen när de vill. Om de vill avsluta före periodens utgång kan de behöva betala någon straffavgift till den andra parten.
Lån
Ett lån är när en part (kallad långivaren, som vanligtvis är en bank eller finansiell institution) går med på att ge en annan part (kallad låntagaren) en summa pengar som ska betalas tillbaka efter en viss tidsperiod. Långivaren kommer att debitera låntagaren en ränta på de pengar som har lånats ut och förväntar sig att räntebetalningarna görs regelbundet (vanligtvis månadsvis). I slutet av lånetiden ska återbetalningen av kapitalbeloppet och räntan göras helt. Villkoren för lånet bör anges i ett låneavtal som innehåller villkoren för återbetalning, räntor och betalningsfrister.
Lån tas ut av ett antal skäl som att köpa fordon, betala collegeundervisning, inteckningar för att köpa bostäder, personliga lån etc. Långivare som banker och finansinstitut testar vanligtvis låntagarens trovärdighet innan de lånar ut medel. Det finns ett antal kriterier som låntagaren bör uppfylla; som inkluderar kredithistorik, lön / inkomst, tillgångar etc.
Vad är skillnaden mellan leasing och lån?
Hyresavtal och lån liknar varandra, eftersom de är metoder som används av individer eller företag, för att använda och ofta förvärva utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte omedelbart kan betala för fullt. Det finns ett antal skillnader mellan att ta ett lån och en leasing. Ett hyresavtal kräver ingen handpenning och ett leasingavtal finansierar endast värdet på utrustningen fram till tiden för leasingperioden. Ett lån kräver en handpenning medan det återstående beloppet finansieras av lånet. När lånet tas upp är låntagaren skyldig att pantsätta andra tillgångar (andra än tillgången som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal betraktas tillgången som hyrs ut som säkerhet. Lånet kanske till fasta eller till och med rörliga räntor, vilket kan göra det svårt att förutsäga framtida betalningar,medan ett hyresavtal normalt har en fast periodisk betalning. I ett hyresavtal kan hyrestagaren kunna kräva hela hyresbeloppet som skatteavdrag medan en del av lånebetalningen i ett lån kan krävas som skatteavdrag för räntor och avskrivningar. Om leasingavtalet är ett operationellt leasingavtal, visas tillgångarna som kostnader och visas inte i balansräkningen, medan lånetillgångar redovisas som tillgångar och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka beräkningen av finansiella förhållanden.medan lånetillgångar redovisas som tillgångar, och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka beräkningen av finansiella förhållanden.medan lånetillgångar redovisas som tillgångar, och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka beräkningen av finansiella förhållanden.
Sammanfattning:
Leasing vs lån
• Hyresavtal och lån liknar varandra eftersom de är metoder som används av individer eller företag, för att använda och ofta förvärva utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte omedelbart kan betala för fullt.
• Ett hyresavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan leasegivaren och leasetagaren och ger hyresgästen rätten att inneha fastigheten under en viss tidsperiod och för vilken en hyresgäst kommer att betala hyra.
• Ett lån är när en part (kallad långivaren, som vanligtvis är en bank eller finansiell institution) går med på att ge en annan part (kallad låntagaren) en summa pengar som ska betalas tillbaka efter en viss tidsperiod.
• Ett hyresavtal kräver inte någon utbetalning och finansierar endast värdet på utrustningen fram till tiden för leasingperioden, medan ett lån kräver en utbetalning och det återstående beloppet finansieras av lånet.
• Låntagaren av ett lån är skyldig att pantsätta andra tillgångar (andra än tillgången som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal betraktas tillgången som leasas som säkerhet.
• Lånet kan ges till fasta eller till och med rörliga räntor, medan ett leasingavtal normalt har en fast periodisk betalning.
• I ett hyresavtal kan hyresgästen kanske kräva hela hyresbeloppet som skatteavdrag medan en del av lånebetalningen i ett lån kan krävas som skatteavdrag för räntor och avskrivningar.
• I ett operationellt leasingavtal visas tillgångarna som kostnader och visas inte i balansräkningen medan tillgångarna i lån redovisas som tillgångar och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka beräkningen av finansiella förhållanden.
