Finansiell leasing vs operationell leasing
Ett hyresavtal är ett lagligt avtal som ger hyresgästen rätt att använda tillgången eller produkten under en viss tidsperiod, vilket ofta utgör en stor del av tillgångens nyttjandeperiod i utbyte mot en regelbunden betalning till leasegivaren, som råkar vara ägaren eller tillverkaren av tillgången. Ett hyresavtal är ett generiskt begrepp som omfattar många typer av hyresavtal i sin tid. Men i allmänhet kan leasingavtal klassificeras som allmänt finansiella leasingavtal och operationella leasingavtal. Detta är termer som är mer användbara för företagskunder, men man bör vara medveten om sådana skillnader som hyresavtal blir alltmer populära idag.
Finansiell leasing
Finansiell leasing och operationell leasing är de vanligaste hyresavtalen i näringslivet. De är likartade i kanske avseenden men det är stor skillnad i deras strukturering. I ett finansiellt leasingavtal beviljer leasegivaren, som är ägaren eller tillverkaren av tillgången, nyttjanderätten som inkluderar risker och belöningar till leasetagaren, som är köparen av tillgången. Riskerna inkluderar att tekniken blir föråldrad och de som innebär slitage samt regelbundet underhåll. I händelse av ett finansiellt leasingavtal betalar leasetagaren ett belopp som täcker nästan hela tillgångens pris och får använda tillgången under större delen av dess livslängd. Detta hyresavtal ger hyresgästen möjlighet att köpa tillgången till ett mycket reducerat pris om han önskar det efter leasingperiodens slut. Ett starkt inslag i ett finansiellt leasingavtal är att det inte lätt går att säga upp. Om hyresgästen önskar häva hyresavtalet måste han betala enorma påföljder.
Operationell leasing
Detta är en typ av hyresavtal där uthyraren behåller äganderätten och till och med riskerna och fördelarna ligger hos uthyraren. Uthyraren betalar för underhållet av tillgången under leasingperioden. När hyresavtalet är klart har tillgången fortfarande ett bra värde kvar. Detta beror på att leasingperioden är för en mindre del av tillgångens nyttjandeperiod. Den skiljer sig från finansiell leasing genom att den lätt kan annulleras och har kortare löptid än en finansiell leasing. Ett vanligt exempel på ett operationellt leasingavtal är installation och användning av många datorer på ett kontor av ett företag. Här är inte användaren ansvarig för underhållet av datorerna och han är inte orolig för att systemen blir föråldrade eftersom allt detta är uthyrarens ansvar.
Vad är skillnaden mellan finansiell leasing och operationell leasing?
• Den största skillnaden mellan en finansiell leasing och operationell leasing ligger i ägandet av tillgången. Medan risk och fördelar är hos leasetagaren i händelse av finansiell leasing, ligger de hos leasegivaren vid operationell leasing.
• En annan skillnad är hur leasingavtalet rapporteras i finansiella rapporter. Vid finansiell leasing visas tillgång på tillgångssidan i balansräkningen, medan hyror visas på sidan av skulderna i balansräkningen. Å andra sidan visas ett operationellt leasingavtal som rörelsekostnad i resultaträkningen.
