Handling mot titel
Skatt, titel och skäl är ord som vi ofta läser och hör i juridiska dokument. Faktum är att en handling i sig är ett juridiskt dokument som gör det möjligt att överföra äganderätten från en person eller organisation till en annan person eller organisation. Ett lagbrott är ett annat juridiskt dokument som bevisar äganderätten till en fastighet i en persons eller organisations namn. De två orden används ofta i en enda fras som titelakt, varför många människor är förvirrade när de frågar skillnaden mellan en handling och en titel. Det finns emellertid skillnader mellan handling och titel som vi kommer att prata om i den här artikeln. Dessa skillnader blir nödvändiga för att veta om man ska köpa en fastighet inom en snar framtid.
Handling
En handling är ett rättsligt instrument som överför äganderätten från den gamla ägaren till den nya och innehåller namnen på båda ägarna. Den innehåller också en beskrivning som fastighetens adress, dess gränser och dess storlek. Utan en handling är det omöjligt att överföra äganderätten till en fastighet. En handling måste undertecknas av båda parter i närvaro av en advokat. Det finns många olika typer av handlingar som quitclaim-handling, en garanti, en bidragshandling, och så vidare.
Titel
Titel i egendomsrätt avser alla rättigheter och privilegier som individer har rätt till. Titel är ett begrepp som är synonymt med begreppet ägande eftersom alla som innehar en fastighets titel sägs vara ägaren till fastigheten. En som har titeln på en fastighet är ägaren exklusive andras rättigheter. När du köper en fastighet är det viktigaste juridiska dokumentet för en köpare äganderätten som bekräftar faktumet om en persons lagliga äganderätt till fastigheten.
Vad är skillnaden mellan handling och titel?
• Skillnaden mellan en handling och en titel blir tydlig när en bank får de juridiska dokument som kallas handling och titel undertecknade av en person som tar ett lån för att köpa fastigheten.
• Fastighetens handling beskriver adressen, gränserna och storleken på fastigheten medan titeln är till förmån för banken till dess att alla avgifter rensas av den som tar lånet.
• När lånet har återbetalats ändras egendomens titel av banken i låntagarens namn. Ibland kan en far stryka namnet på en av hans arvingar från handling av sin egendom. Det är då egendomens titel ändras.
