Bedömt värde jämfört med marknadsvärde
Marknadsvärde och bedömt värde är två metoder för värdering av fastigheter. Individer måste förstå värdet på sina fastigheter av ett antal skäl, inklusive betalning av fastighetsskatt, avyttring av fastigheten, köp av ny fastighet eller för andra viktiga ekonomiska beslut. Artikeln ger en omfattande förklaring av termerna bedömt värde och marknadsvärde, hur var och en bestäms, och belyser likheter och skillnader mellan bedömt och marknadsvärde.
Vad är marknadsvärde?
Marknadsvärde är det pris som tillgången kan köpas eller säljas för på en öppen marknad. Det är priset som en överenskommelse mellan en välinformerad köpare och en välinformerad säljare under normala förhållanden är överens om. Det betyder dock inte att marknadsvärdet är samma pris som tillgången köptes för eftersom priset skulle ha fluktuerat med marknadsförhållandena och kan vara värt mer eller mindre än det köpta priset. Marknadsvärdet för en tillgång bestäms av tillgången och efterfrågan på den tillgången på marknaden. Marknadsvärdet för varje tillgång bestäms vanligtvis av professionella värderingsmän som tar hänsyn till ett antal viktiga faktorer för att bestämma marknadsvärdet. Det måste dock noteras att tillgångar som säljs i olika delar av landet kan ha olika marknadsvärden,och tillgångens värde beror till stor del på dess placering.
Vad är bedömt värde?
Det uppskattade värdet är värdet på en tillgång som har fastställts av en expert, såsom en professionell skattebedömare i syfte att beräkna fastighetsskatt. Fastighetsskatter som tas ut från fastighetsägare beräknas på fastighetens beräknade värde. Det bedömda värdet kanske inte är detsamma som tillgångens marknadsvärde. bedömaren kan dock ta hänsyn till marknadsvärdet när den når tillgångens bedömda värde. Det finns ett antal andra faktorer som beaktas när man når det bedömda värdet. Dessa inkluderar fastighetens läge, fastighetens skick, tillgång till verktyg, ny utveckling i området etc.
Marknadsvärde mot bedömt värde
Marknadsvärde är det värde som en tillgång kan köpas och säljas för på en marknadsplats. Efterfrågan och utbudet bestämmer marknadsvärdet för en tillgång. Å andra sidan är det uppskattade värdet ett värde som bestäms av en professionell skattebedömare. Huvudskillnaden mellan de två ligger i det syfte för vilket varje värde bestäms. Marknadsvärdet bestäms i syfte att köpa eller sälja tillgången. Det beräknade värdet bestäms i syfte att beräkna fastighetsskatten på fastigheten. Utöver detta kan ett bedömt värde ge en mer långsiktig översikt över fastighetens värde eftersom liknande hus som sålts på marknaden under de senaste 6 månaderna till ett år i allmänhet bedöms vid fastställandet av det bedömda värdet. Marknadsvärdet är ett mer aktuellt värde på fastigheten under den aktuella perioden,och kan variera beroende på olika marknadsförhållanden.
Vad är skillnaden mellan bedömt värde och marknadsvärde?
• Det finns många metoder för att värdera egenskaperna; marknadsvärdet och det värderade värdet är två av sådana metoder.
• Marknadsvärde är det pris som tillgången kan köpas eller säljas för på en öppen marknad. Det är det pris som är rätt överenskommet mellan en välinformerad köpare och en välinformerad säljare under normala omständigheter.
• Det uppskattade värdet är värdet på en tillgång som har fastställts av en expert, t.ex. en professionell skattebedömare i syfte att beräkna fastighetsskatt.
