Inteckning vs hypotekering
Inteckningar och hypotekslån är termer som ofta används för att förklara lån som tas upp av individer i syfte att finansiera olika tillgångar. Likheten mellan de två är att för att lånet ska kunna beviljas måste en tillgång ställas till banken; dock kommer ägaren av den pantsatta tillgången att förbli i låntagarens händer. På grund av likheterna mellan de två förvirrar många dem att vara desamma. Syftet med denna artikel är att klargöra förvirringen genom att i detalj förklara vad inteckningar och hypotekningar betyder och lyfta fram de viktigaste skillnaderna som gör inteckningar och hypotekningar tydliga.
Inteckning
Lån är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som gör det möjligt för en individ att låna pengar från en långivare för att köpa bostäder. Inteckningar gäller för fast egendom som byggnader, mark och allt som är permanent fäst på marken (detta innebär att grödor inte ingår i denna kategori). En inteckning är också en försäkran till långivaren som lovar att långivaren kan återkräva lånebeloppet även om låntagaren inte betalar. Hemmet som köps är pantsatt som säkerhet för lånet; som vid fallissemang beslagtagits och säljs av långivaren som använder försäljningsintäkter för att återkräva lånebeloppet. Fastighetsinnehavet förblir hos låntagarna (eftersom de vanligtvis bor i sitt hem). Inteckningen kommer att upphöra en gång under endera två omständigheter;om låneförpliktelserna är uppfyllda eller om fastigheten beslagtas. Inteckningar har blivit den allmänt använda metoden för att köpa fastighetstillgångar utan att behöva betala det totala beloppet på en gång.
Hypothecation
Hypothecation är en avgift som skapas för rörliga tillgångar som fordon, lager, gäldenärer etc. I en hypotekation kommer tillgången att förbli i låntagarens besittning och, om låntagaren inte kan göra förfallna betalningar, långivaren måste först vidta åtgärder för att äga dessa tillgångar innan de kan säljas för att återkräva förluster. Ett mycket vanligt exempel på hypoteser är billån. Bilen eller fordonet som hypotekas till banken kommer att vara låntagarens egendom, och om låntagaren försummar lånet kommer banken att få fordonet och avyttra det för att återkräva det obetalda lånebeloppet. Lån mot aktier och gäldenärer hypoteseras också till banken, och låntagaren måste behålla rätt värde i lager för lånet.
Vad är skillnaden mellan inteckning och hypotek?
Hypothecation och inteckningar liknar varandra mycket, eftersom de båda låter låntagaren få finansiering från en bank genom att pantsätta en tillgång som säkerhet. Tillgången som erbjuds som säkerhet kommer att förbli i låntagarens besittning och kommer bara att beslagtagas av banken i händelse av att låntagaren försummar sitt lån; i vilket fall tillgången kommer att avyttras och förluster kommer att återvinnas. Huvudskillnaden mellan en inteckning och en hypotekation är att en inteckning är en avgift som skapas för fastigheter som fastigheter som är fasta medan hypotekningen gäller fastigheter som är rörliga.
Sammanfattning:
Inteckning vs hypotekering
• Inteckningar och hypotekningar är termer som ofta används för att förklara lån som tas upp av individer i syfte att finansiera olika tillgångar.
• En inteckning är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som gör det möjligt för en individ att låna pengar från en långivare för inköp av bostäder.
• Hypothecation är en avgift som skapas för tillgångar som är rörliga såsom fordon, lager, gäldenärer etc.
• En inteckning är en avgift som skapas för fastigheter som fastigheter som är fasta medan hypotekslån är för egendom som är rörlig.
