Nyckelskillnad - Auktion mot utestängning
Auktion och avskärmning är två transaktionsalternativ där både köpare och säljare kan uppnå maximala fördelar. Huvudskillnaden mellan auktion och avskärmning är att auktion är en process för att köpa och sälja varor eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högst budgivare medan avskärmning är förfarandet för en långivare som tar i besittning av en låntagare av en låntagare om han eller hon misslyckas med att göra lånebetalningar. Det finns ett förhållande mellan auktion och avskärmning eftersom en avskärmad fastighet säljs på en auktion.
INNEHÅLL
1. Översikt och nyckelskillnad
2. Vad är en auktion
3. Vad är en utestängning
4. Likheter mellan auktion och utestängning
5. Jämförelse sida vid sida - Auktion mot utestängning i tabellform
6. Sammanfattning
Vad är en auktion?
En auktion är en process för att köpa och sälja varor eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högst budgivare. I en auktion får säljaren möjlighet att få bästa möjliga pris genom att erbjuda produkten eller tjänsten till ett större antal potentiella köpare. Målningar, egendom, ädelstenar är några av de mest auktionerade föremålen.
Det högsta priset som någonsin betalats för en målning på en auktion är 179,4 miljoner dollar 1995, vilket var för målningen Les femmes d'Alger, ett konstverk av Pablo Picasso
Figur 01: Auktion
Nedan följer de olika auktionstyperna.
Absolut auktion
Här säljs varan eller tjänsten till högst budgivare, oavsett pris. Eftersom det inte finns något angivet minimipris, står säljaren inför nackdelen att inte uppnå önskat pris. Absolut auktion kallas också auktion utan reserv.
Minsta auktion
I en lägsta auktion kommer säljaren att acceptera bud till eller över ett publicerat minimipris. Detta minskar risken för säljaren eftersom försäljningspriset alltid kommer att ligga över en minimi acceptabel nivå
Reservauktion
Också känd som auktion med förbehåll för bekräftelse, publiceras inte ett lägsta bud i denna typ av auktion och säljaren förbehåller sig rätten att acceptera eller avvisa det högsta budet inom en viss tidsram upp till 72 timmar efter att auktionen avslutats.
Vad är en utestängning?
Utestängning är förfarandet för en långivare som tar en låntagares egendom i pant om han eller hon inte gör lånebetalningar. När en låntagare behåller en fastighet som säkerhet (en pantsatt tillgång i form av säkerhet för återbetalning av ett lån) är han eller hon skyldig att göra månatliga återbetalningar av lån till långivaren (finansinstitut eller en enskild långivare). Om låntagaren inte uppfyller de månatliga betalningarna utöver en viss tidsram, kommer långivaren att utestängas. Ju längre bakom låntagaren faller desto svårare blir det att möta de kommande betalningarna.
Lagstiftningen om avskärmning varierar mellan olika länder, därför måste långivare gå igenom nödvändiga kriterier för att säkerställa avskärmning.
Till exempel i USA kräver 22 stater rättslig avskärmning, dvs. långivaren måste gå igenom domstolarna för att få tillstånd att utestängas genom att bevisa att låntagaren är skyldig.
Figur 02: Fastighet auktioneras och säljs i en avskärmning.
Om avskärmningen godkänns av domstolarna auktioneras fastigheten och säljs till högst budgivare. I vissa situationer kan långivaren komma överens om att göra vissa justeringar av låntagarens återbetalningsplan för att försena eller inte utföra en utestängning. Denna procedur kallas inteckning modifiering.
Vad är likheterna mellan auktion och utestängning?
I både auktion och utestängning kommer varan / tjänsten eller fastigheten att säljas till det högsta budpriset
Vad är skillnaden mellan auktion och utestängning?
Skilja artikeln mitt före bordet
Auktion mot utestängning |
|
| Auktion är en process för att köpa och sälja varor eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högst budgivare. | Utestängning är förfarandet för en långivare som tar en låntagares egendom i pant om han eller hon inte gör lånebetalningar. |
| Återbetalning av en skuld | |
| Återbetalning av en skuld är inte involverad i en auktion. | Avskärmning kommer att inträffa på grund av att skuldavdrag inte uppfylls. |
| Använda sig av | |
| Auktioner äger rum för att överföra ägandet varor och tjänster inom ett brett spektrum. | Avskärmning är främst hänförlig till fastigheten. |
Sammanfattning - Auktion mot utestängning
Skillnaden mellan auktion och avskärmning kan förklaras med ett antal faktorer. Medan varorna och tjänsterna erbjuds högstbydande i en auktion, tar långivaren över innehavet av en pantsatt fastighet när en låntagare inte gör betalningar. Eftersom en avskärmad fastighet kommer att säljas i en auktion kan förfarandet för avskärmning också förklaras som en förutsättning för en auktion.
Ladda ner PDF-version av Auction vs Foreclosure
Du kan ladda ner PDF-versionen av den här artikeln och använda den för offlineändamål enligt citat. Ladda ner PDF-version här Skillnaden mellan auktion och utestängning.
