Bostäder mot kommersiella
Skillnaden mellan bostäder och kommersiella är mycket uppenbar. Orden bostäder och kommersiella kommer från bostad respektive handel. Därför är deras skillnad kristallklar för alla. Bostad avser plats som används för att leva; kommersiell avser en plats som används för att vinna vinst eller bedriva aktiviteter som är andra än det enkla syftet med att leva. Det finns dock många mer subtila skillnader som människor inte är medvetna om, och denna differentiering används av myndigheter för att beskatta fastigheter på olika sätt, oavsett om det är stämpelskatt, elavgift eller någon annan elräkning. Denna artikel försöker belysa skillnaderna mellan bostads- och kommersiella fastigheter ur ägarnas perspektiv, de som använder dem och de myndigheter som ser olika på dessa fastigheter.
Vad betyder bostäder?
Nu är bostäder ett adjektiv som enligt Oxford English dictionary betyder "designat för människor att bo i." Innan vi går vidare för att förstå skillnaden mellan en bostadsfastighet och en kommersiell fastighet är det värt att notera att även banker skiljer mellan dem och erbjuder olika räntor på inteckningar av dessa två typer av fastigheter. Tänk därför två gånger innan du väljer att köpa en fastighet. Räntan för att köpa en bostadsfastighet är lägre än för en kommersiell fastighet. Detta beror på att banker inser att en kommersiell fastighet kommer att tjäna för ägaren, medan bostadsfastigheter också kommer att tjäna på egen hand, men långsamt, när värdet på fastigheten går upp.
Den mest uppenbara skillnaden mellan ett bostads- och en kommersiell fastighet är att bostadsfastigheten är enbart som används för att leva som bungalows, lägenheter, lägenheter och kooperativa samhällen. Det är således tydligt att en fastighet där en person bor i kallas en bostadsfastighet.
Vad betyder kommersiellt?
Enligt Oxford English-ordboken betyder kommersiell "intresserad av eller engagerad i handel." Å andra sidan kvalificerar fabriker, gallerior, kontorsstrukturer etc. under kommersiella fastigheter. Det är således tydligt att man arbetar i en kommersiell fastighet.
För investeringsändamål måste man i förväg avgöra om han köper en fastighet för att bygga hem eller utveckla detaljhandel. Om beslutet är att utveckla butiker eller kontor bör den fastighet han köper vara kommersiell egendom eftersom myndigheterna utvecklar fastigheter som kommersiella eller bostäder. En gång köpt är det nästan omöjligt att göra några ändringar i dess användning.
Att känna till skillnaderna mellan de två typerna av fastigheter är viktigt innan du fattar ett investeringsbeslut. De två fastigheterna beskattas på ett hänförligt sätt; myndigheter tar ut mer av ägaren för registrering och stämpelskatt, eftersom de anser att kommersiell fastighet ger högre avkastning på investeringen.
Banker uppfattar kommersiella fastigheter som mer riskfyllda än bostadsfastigheter, eftersom de anser att ägaren av bostadsfastigheten kan få hosta upp lånebeloppet ganska enkelt, vilket inte är fallet med köpare av kommersiella fastigheter. Lån för kommersiella fastigheter är därför för kortare tid och har högre räntor än bostadsfastigheter som ofta pantsätts till mycket låga räntor under så lång tid som 30 år.
Nu när vi har en idé om kommersiell egendom är det dags att se om ordet har fler betydelser. På vilket sätt används detta adjektiv kommersiellt? Det används alltid för att beteckna oroade eller engagerade i handel.
Kommersiell används också som ett substantiv till betyder TV- eller radioannons.
De såg ut som ett par från en Bollywood-reklam.
“Köpcentrum - kommersiell byggnad”
Vad är skillnaden mellan bostäder och kommersiella?
• Bostad avser plats som används för att leva; kommersiell avser en plats som används för att vinna vinst eller bedriva aktiviteter som är andra än det enkla syftet med att leva.
• Bostadsfastigheter är billigare än kommersiella fastigheter, men det finns undantag.
• Bostadsfastigheter är endast avsedda för levande syften, medan kommersiell fastighet används för att ge ägaren vinst.
• Banker tar högre ränta på inteckning av kommersiell fastighet, och tiden är mycket kortare än på bostadsfastigheter.
• I första hand kommersiella och bostäder är adjektiv.
• Kommersiell används också som substantiv.
Bild med tillstånd: Mall via Pixabay
